基本原理是启动洗（xǐ）地机开始工作后，清水和洗涤剂相结合会自（zì）动流到洗地机（jī）的刷盘（pán）上，旋转的刷盘使污垢迅（xùn）速与地面分离（lí），真空电机（jī）运作使污（wū）水箱成为真空状（zhuàng）态，然（rán）后由洗（xǐ）地机后面的吸水（shuǐ）扒（bā）带动，让（ràng）污水通过（guò）吸污管回收到污水箱，将污水彻底吸干刮净，使地面洁净（jìng）光亮（liàng），滴水不留。
洗地机的盘刷、滚刷的动力来自（zì）电机通过齿轮（lún）或皮带（dài）传动方式来带（dài）动刷子运转，清洗工作原理是根（gēn）据物理（lǐ）摩（mó）擦(刷（shuā）子通过旋转与地面（miàn）摩擦（cā）)起到清洗作用。
吸水原（yuán）理是通过真空电机产（chǎn）生高速气（qì）流，使（shǐ）污水箱形成（chéng）真空（kōng）状态，再由弧（hú）形吸扒前（qián）面一块软质（zhì）橡胶条（tiáo）与地面吻合接（jiē）触，使污水聚（jù）集通过高速气（qì）流（liú）由吸污管将污（wū）水回收到污水箱；多余气流（liú）由真空电（diàn）机抽出并排至外界。
吸（xī）扒后胶条（tiáo）的作用是起到与前胶条保持距离并使两（liǎng）胶条之间（jiān）产生真空（kōng）状态，只（zhī）有这样才（cái）能将所有气流集中在前（qián）胶条污（wū）水回（huí）收孔（kǒng）的位置，另外后胶还起到（dào）刮水作用，一旦后胶条（tiáo）与地面接触（chù）不吻合或有损伤现象，即会导致吸（xī）水效果差（chà）。
